Договор аренды квартиры

Договором аренды квартиры является документ, подтверждающий факт ее передачи арендодателем во временное пользование арендатору за определенную плату. В договоре указывается адрес, по которому находится квартира. Арендатор может арендовать помещение с предметами мебели и бытовой техникой, находящимися в нем, а также без них. Договор заключается в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно договору аренды квартиры на стороны налагаются определенные обязанности. Так, арендатор обязан поддерживать надлежащий порядок в помещении, вносить плату за электроэнергию, интернет, телефон, а также возмещать убытки, возникшие в результате порчи или гибели имущества на протяжении срока действия аренды по его вине. Арендодатель обязан вносить плату за коммунальные услуги, абонентскую плату за услуги связи, отопление, а также посещать квартиру только с согласия арендатора и при предварительном его уведомлении.

Особенностью заключения договора аренды квартиры является то, что прежде чем заключить договор, арендодатель обязан получить разрешение на сдачу помещения от всех лиц, зарегистрированных в нем, которые достигли совершеннолетия. Предмет договора не должен быть под обременением, то есть не может быть заложен, продан или подарен, а дом, в котором он расположен, не может подлежать сносу или капитальному ремонту.

В тексте договора стороны обязательно указывают срок аренды, о котором они договорились ранее, а также сумму арендной платы. График арендных платежей может быть размещен непосредственно в договоре или являться приложением к нему. Стороны также должны рассмотреть вопрос о праве арендатора сдавать помещение в субаренду и указать мнение, по которому они достигли согласия, в договоре. Договор аренды квартиры составляется в двух экземплярах по одному ля каждой стороны.