Договор аренды жилого помещения

Договор аренды жилого помещения – это соглашение о его передаче во временное пользование за договорную плату от арендодателя арендатору. Договор должен соответствовать положениям Гражданского кодекса РФ и включать в себя следующую информацию: почтовый адрес, по которому находится помещение; количество комнат; размер общей и жилой площади; цель, с которой арендуется помещение; количество человек, которые будут в нем проживать; срок аренды и размер платежей; обязанности и ответственность сторон.

Перед заключением договора арендодатель обязан предоставить информацию о том, что помещение не продано, не заложено, не является объектом судебного разбирательства и сдается в аренду с согласия третьих лиц, достигших совершеннолетия, которые являются собственниками или зарегистрированы по данному адресу. Размер арендной платы обязательно должен быть указан в договоре, так как является одним из его существенных условий. Периодичность внесения платежей обычно указывается в графике арендных платежей, который является приложением к договору.

В договоре также стоит отметить, на кого налагается обязанность осуществлять коммунальные платежи и совершать ремонт помещения, а также имеет ли арендатор право заключать договора субаренды с третьими лицами. Обычно арендодатель ремонтирует помещение, но это может сделать и арендатор в счет арендной платы. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения условий договора, он может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и может быть продлен автоматически, если ни одна из сторон не заявила об обратном.